小区可以集体换物业吗？

在小区的生活中，物业服务的质量直接关系到居民的生活品质，不少小区居民会产生这样的疑问：小区可以集体换物业吗？答案是肯定的，小区业主是可以集体更换物业的，但这需要遵循一定的法律规定和程序。

《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主自主选择物业服务企业的权利，业主作为小区物业的所有权人，有权决定小区物业服务的提供者，当现有的物业服务不能满足小区的需求，例如存在服务质量差、收费不合理、管理混乱等问题时，业主们就可以考虑集体更换物业。

要实现集体换物业，第一步是成立业主大会，根据规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主大会是小区业主的自治组织，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会成立之后，就可以由业主委员会组织召开业主大会会议，讨论是否更换物业这一重大事项，在会议中，需要对更换物业的原因、新物业的选择标准等进行充分的讨论和说明，根据相关规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

当业主大会通过了更换物业的决议后，业主委员会就要开始着手选聘新的物业服务企业，可以通过招标、邀请等方式，筛选出符合小区需求和标准的物业企业，并与其签订物业服务合同。

在新老物业交接的过程中，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

小区集体换物业是可行的，但这是一个复杂且严谨的过程，需要全体业主的积极参与和配合，严格按照法律规定和程序来进行，以确保小区的物业管理能够顺利过渡，为业主们创造一个更加舒适、和谐的居住环境。