房产过户归物业管吗？

在日常生活中，很多人对于物业管理的范畴存在一些误解，其中就包括房产过户是否归物业管理这一问题，下面，我们就来详细探讨一下。

我们需要明确物业管理的基本职责，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业的工作包括但不限于小区的安保巡逻、绿化养护、公共区域的清洁卫生、设施设备的日常检修等，其核心目标是为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。

而房产过户则是一个涉及到房地产交易和产权变更的法律行为，它需要遵循一系列严格的法律程序和规定，房产过户需要买卖双方前往当地的不动产登记机构办理相关手续，在这个过程中，需要提交一系列的文件和资料，如房屋买卖合同、身份证明、产权证书等，不动产登记机构会对这些文件进行审核，核实交易的真实性和合法性，然后进行产权的变更登记。

可以看出，物业管理的范畴与房产过户的流程和要求有着本质的区别，物业并没有权力和能力去处理房产过户的事宜，物业既不具备审核房产交易合法性的专业知识和权限，也没有相关的法律授权去进行产权变更登记。

虽然物业在某些情况下可能会为业主提供一些便利，比如协助业主查找相关的资料或者提供一些信息，但这只是一种辅助性的帮助，并不能替代业主去完成房产过户的整个过程。

房产过户不归物业管理，如果业主有房产过户的需求，应该前往当地的不动产登记机构咨询并按照相关的规定和程序办理，以确保房产过户的顺利进行。