物业小区里一般什么坏得快？

在物业小区的日常管理和维护中，有不少设施和物品由于各种原因容易出现损坏较快的情况。

公共照明设备，小区的楼道灯、景观灯等公共照明设施使用频率极高，楼道灯基本是24小时处于随时可能被点亮的状态，特别是在人员进出频繁的时间段，开关次数增多，这就容易导致灯泡、灯座等部件的损坏，景观灯虽然不是一直开启，但也会受到户外环境的影响，如风吹、日晒、雨淋，使得灯具的外壳老化、线路短路等问题频发，所以公共照明设备通常是损坏较快的一类。

电梯的零部件，电梯作为小区居民垂直出行的重要工具，每天都要承载大量的人员和货物，电梯的按键由于被频繁按压，容易出现失灵的情况；电梯门的开合次数多，门机系统、门锁装置等也容易发生故障；还有电梯的钢丝绳，长期承受轿厢的重量和运行时的拉力，也会出现磨损，需要定期检查和更换。

再者是小区的健身器材，小区的健身器材是供居民锻炼身体使用的，使用人群广泛且使用时间不固定，部分居民可能在使用过程中不按照正确的方法操作，或者过度用力，这就加速了健身器材的损坏，比如单杠、双杠的横杆可能会因为承受较大的重量而弯曲变形，跑步机的皮带也可能因为长期使用而磨损、松动。

小区的下水管道也容易出现问题，居民日常生活中产生的污水、杂物等都会通过下水管道排出，一些居民可能会将不易分解的物品倒入下水道，导致管道堵塞，而且随着时间的推移，管道内部会逐渐积累污垢，影响排水速度，甚至造成管道破裂、渗漏等情况。

小区的门禁系统也常常容易损坏，门禁系统的刷卡设备、密码键盘等每天都会被大量使用，频繁的触摸和操作可能会导致设备表面磨损、按键失灵，门禁系统的电子元件也容易受到外界环境的干扰，如雷击、潮湿等，从而影响其正常运行。

物业小区里公共照明设备、电梯零部件、健身器材、下水管道和门禁系统等通常损坏得比较快，物业需要加强对这些设施的日常巡检和维护，以保障小区居民的正常生活。