什么人能开物业费发票？

在物业管理的实际操作中，明确什么人能开物业费发票是一个关键问题，这涉及到财务规范和业主权益保障等多方面。

能开具物业费发票的主体主要是物业服务企业，物业服务企业作为与业主签订物业服务合同，为业主提供各类物业服务并收取费用的一方，具有开具物业费发票的资格，当业主按照合同约定向物业服务企业缴纳物业费后，物业服务企业有义务为业主开具正规的发票，这是因为物业服务企业在提供服务并获取收入的过程中，按照国家税收法规的要求，需要对其经营所得进行纳税申报，而开具发票就是这一过程中的重要环节，开具发票不仅是企业履行纳税义务的体现，也能为业主提供缴费的合法凭证，保障业主的权益。

如果物业服务企业将部分服务委托给其他专业公司，而在费用结算方面，这些受委托的专业公司可能并不直接向业主收取物业费，通常情况下是由物业服务企业统一收取后再与它们进行结算，所以一般还是由物业服务企业来开具物业费发票。

不过，在极少数特殊情况下，如果存在合法的代收代缴关系，并且得到了税务部门的认可和相关授权，代收人也有可能开具物业费发票，但这种情况较为少见，需要严格遵循相关的法律法规和税务规定。

在大多数情况下，能开物业费发票的是物业服务企业，业主在缴纳物业费后有权要求其提供正规发票，以维护自身的合法权益和保障财务记录的规范。