不用投票可以解除物业吗？

在物业管理的实际情况中，很多业主会有这样的疑问：不用投票可以解除物业吗？答案通常是否定的，一般而言，解除物业是需要经过投票等一系列民主程序的。

从法律和规定层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确规定，业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定解聘物业服务人的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这就意味着，解除物业这一重大决策需要遵循严格的投票程序和比例要求，以保障广大业主的合法权益和共同意愿。

从实际操作角度来说，投票是一种公平、公正、公开的方式，物业管理涉及到众多业主的利益，不同业主对于物业服务的感受和需求存在差异，通过投票，可以广泛收集业主的意见，让大多数业主的声音得以体现，如果不经过投票就解除物业，可能会引发部分业主的不满和争议，导致小区管理陷入混乱，部分业主认为当前物业存在服务质量问题，想要更换物业，但也有部分业主觉得物业的服务基本能够满足需求，不希望更换，在这种情况下，只有通过投票，按照法定的程序和比例来决定是否解除物业，才能最大程度地平衡各方利益，避免出现不必要的矛盾和纠纷。

也存在一些特殊情况，如果物业服务企业严重违反合同约定，存在重大违约行为，如长期不提供基本的卫生清洁服务、对小区的安全保障工作严重失职等，给业主的生活造成了极大的影响和损失，在有确凿证据的情况下，部分地区可能会有相关部门介入协调处理，但即便如此，最终是否解除物业也还是需要经过一定的程序，其中投票依然可能是重要的环节之一。

在正常情况下，不用投票是不可以解除物业的，业主们如果对物业服务不满意，想要解除物业，应当按照法律法规的规定，组织召开业主大会，进行投票表决，以合法、合理、有序的方式来维护自己的权益和小区的正常管理秩序。