交房必须由物业收取吗？

在房地产交易过程中，交房是一个关键的环节，而关于交房是否必须由物业来收取，这是许多业主心中存在的疑问。

我们要明确交房的概念和流程，交房通常指的是开发商将经过相关部门验收合格的房屋交付给业主的过程，在这个过程中，涉及到诸多手续和事项，比如房屋的查验、钥匙的交接、相关费用的结算等。

从规定上来说，交房的主体应该是开发商，而不是物业，开发商作为房屋的建设和销售方，有责任和义务将符合交付标准的房屋交付给业主，在交房时，开发商需要向业主提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，这是开发商交房的法定程序。

物业在交房过程中一般起到协助的作用，在业主办理交房手续时，物业可以帮助业主熟悉小区的环境、设施和物业服务内容，引导业主进行房屋的初步查验等，但这并不意味着交房必须由物业来收取。

在实际操作中，很多开发商会委托物业来进行交房的相关工作，这主要是出于多方面的考虑，物业在小区内长期服务，对小区的情况更为熟悉，能够更好地为业主提供后续的服务；这样也可以让开发商将精力更多地放在后续的开发建设上。

但即便开发商委托物业来进行交房工作，业主也需要清楚，自己是和开发商签订的购房合同，开发商才是交房的责任主体，如果在交房过程中出现问题，比如房屋质量问题等，业主应该首先向开发商主张权利。

交房并不是必须由物业收取，业主在面对交房事宜时，要了解自己的权益和相关的流程，确保自己能够顺利接收到符合标准的房屋，如果遇到物业以各种理由强制收取交房手续或者出现不合理的情况，业主有权维护自己的合法权益。