取消物业后真的能由社区管理吗？

在当今的社会生活中，物业与居民的日常生活息息相关，但同时物业与业主之间的矛盾也时有发生，取消物业，由社区管理”这一观点被不少人提及和讨论，那么取消物业后真的能由社区管理吗？这需要我们从多方面进行深入分析。

从职能角度来看，社区和物业的职能存在一定的差异，社区主要承担着基层社会治理、公共服务、政策宣传、居民自治组织协调等工作，比如组织社区文化活动、落实社会保障政策、调解邻里纠纷等，而物业的核心职能是对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等，如果取消物业由社区管理，社区在原本繁重的工作基础上，要额外承担起物业的专业职能，如小区的日常维修、安保巡逻、环境卫生清理等，这无疑会大大增加社区的工作负担，可能导致社区无法有效地履行好各项职责。

从专业能力方面分析，物业管理是一个专业性较强的领域，物业人员需要具备建筑维修、水电维护、绿化养护、安全防范等多方面的专业知识和技能，在处理电梯故障时，需要专业的电梯维修人员进行检修；在小区绿化养护中，要根据不同植物的特性进行浇水、施肥、修剪等操作，而社区工作人员大多主要专注于行政管理和公共服务领域，缺乏物业管理所需的专业技能和经验，如果让社区全面接管物业管理工作，可能会因为专业能力不足而导致小区管理水平下降，影响居民的生活质量。

从资金来源和使用角度而言，物业的运营资金主要来源于业主缴纳的物业费，这笔费用用于小区的各项管理和维护开支，其收支情况相对独立和透明，而社区的资金主要来自政府的财政拨款，主要用于社区的公共服务和基础设施建设等方面，如果由社区管理小区，资金的来源和使用将面临新的问题，社区可能没有足够的资金来维持小区的物业管理工作；如何合理使用资金、如何向居民解释资金的去向等问题也需要妥善解决，否则可能会引发新的矛盾和问题。

取消物业由社区管理也并非完全不可行，在一些老旧小区，由于物业费收缴困难，物业管理水平低下，社区可以在一定程度上介入小区管理，社区可以组织居民成立自治小组，在社区的指导和协调下，由居民共同参与小区的管理，这样既可以降低管理成本，又能提高居民的参与度和满意度，社区可以整合资源，引入一些专业的服务机构，为小区提供部分物业管理服务，实现社区管理与专业服务的有机结合。

取消物业后是否能由社区管理不能一概而论，虽然社区管理有其自身的优势和可行性，但也面临着诸多挑战和问题，在考虑这一问题时，需要综合考虑小区的实际情况、社区的管理能力和资源等因素，探索出一种适合不同小区的管理模式，以实现小区的良好治理和居民生活质量的提升。