物业小区如何实现多种经营创收？

在当今竞争激烈的物业管理市场中，单一的物业费收入已难以满足物业企业的发展需求，开展多种经营创收成为物业企业提升盈利能力和服务质量的重要途径，以下是一些物业小区多种经营创收的可行方案。

广告合作

1、电梯广告：电梯是小区居民日常使用频繁的空间，具有较高的曝光率，物业可以与广告公司合作，在电梯内安装框架广告、电子显示屏广告等，根据小区的规模和地理位置，合理确定广告位的数量和价格，一个中等规模小区的电梯广告每年可为物业带来数万元的收入。

2、小区公告栏广告：公告栏是小区内信息集中展示的地方，可将部分空间用于商业广告投放，可以吸引周边商家的广告，如美容院、餐厅、培训机构等，通过定期更换广告内容，保持广告的新鲜感和吸引力。

3、小区道闸广告：车辆进出小区时，道闸是必经之处，在道闸上设置广告，能够有效吸引车主的注意力，可以与汽车品牌、保险公司等相关企业合作，为其提供精准的广告投放渠道。

场地租赁

1、地下停车场闲置车位租赁：对于小区地下停车场中闲置的车位，物业可以将其短期或长期租赁给有需求的业主或周边居民，可以根据车位的位置和市场需求制定合理的租赁价格，增加停车场的利用率和收益。

2、小区公共场地租赁：小区内的公共场地，如广场、空地等，可以租赁给举办活动的单位或个人，举办车展、房展、文艺演出等活动，在租赁场地时，要确保活动的合法性和安全性，并与租赁方签订详细的合同，明确双方的权利和义务。

3、配套商业用房租赁：小区内的配套商业用房，如商铺、门面等，可以对外出租，物业可以根据市场行情进行招商，吸引各类商家入驻，如便利店、理发店、干洗店等，通过合理的租金定价和优质的物业服务，提高商业用房的出租率和租金收益。

增值服务

1、家政服务：与专业的家政服务公司合作，为小区居民提供保洁、保姆、月嫂等家政服务，物业可以从中收取一定的中介费用或合作分成，物业可以对合作的家政服务公司进行监督和管理，确保服务质量。

2、快递代收代寄：在小区内设置快递代收点，为居民提供快递代收代寄服务，可以与快递公司协商合作，按照快递的数量收取一定的服务费用，还可以提供增值服务，如快递包装、同城急送等，增加收入来源。

3、社区团购：组织小区居民开展社区团购活动，与供应商合作，提供优质、低价的商品，物业可以从商品的销售中获取一定的利润，在开展社区团购时，要选择可靠的供应商，确保商品的质量和售后服务。

便民设施经营

1、自动售卖机：在小区内合适的位置放置自动售卖机，销售饮料、零食、日用品等商品，自动售卖机具有24小时营业、无需人工值守等优点，可以为居民提供便捷的购物体验，物业可以与售卖机运营商合作，按照销售额的一定比例分成。

2、自助洗车机：随着私家车数量的增加，居民对洗车服务的需求也日益增长，在小区内安装自助洗车机，为居民提供自助洗车服务，物业可以根据洗车的次数或时间收取费用，同时可以提供洗车用品的销售服务，增加收入。

物业小区开展多种经营创收需要充分考虑小区的实际情况和居民的需求，在合法合规的前提下，通过合理的规划和运营，实现物业企业和小区居民的双赢。